مراحل كلي جهت صدور پروانه ساختمان

عنوان : مراحل كلي جهت صدور پروانه ساختمان هدف : مراحل كلي جهت صدور پروانه ساختمان دامنه عملكرد : شهرداري منطقه 5 و متقاضي گرفتن پروانه   مدت زمان انجام كار: حداقل يك هفته تعاريف : - مراحل و شرح اقدامات  : -تكميل فرم توسط متقاضي ( شامل مشخصات مالك ، پلاك پستي، نشاني كامل و دقيق شماره پرونده ، بلوك و ملك) -صدور دستور بازديد توسط مسئول شهرسازي -اخذ نوبت بازديد و مراجعه به بايگاني جهت تائيد و اطلاعات اخذ نوبت -بازديد توسط مامور فني منطقه و ارائه گزارش و تهيه كارت گذر بندي -بررسي گزارش مامور فني توسط مسئول شهرسازي منطقه و در صورت بلامانع بودن از نظر كاربري و گذر بندي و ساير ضوابط شهر سازي صدور دستور تهيه نقشه -در صورتي كه گذر بندي پلاك داراي مشكل باشد استعلام از دفتر طرحهاي تفضيلي و نقشه برداري معاونت شهرسازي -در صورتيكه كاربري پلاك داراي مشكل باشد استعلام از سازمانهاي مربوطه -كاربريهاي فضاي سبز، پاركينگ . اداري، ورزشي استعلام از معاونت شهرسازي -كاربريهاي آموزشي استعلام از آموزش و پرورش -كاربريهاي بهداشتي، درماني استعلام از دانشگاه علوم پزشكي -كاربريهاي مسكوني با ارزش تاريخي استعلام از سازمان ميراث فرهنگي -كاربريهاي خدمات جهانگردي، پذيرايي استعلام از ارشاد اسلامي ، سازمان ايرانگردي -صدور مجوز تهيه نقشه معماري ( توسط واحد تشكيل پرونده ) -ارائه نقشه معماري با رعايت ضوابط شهرسازي توسط مالك -بررسي نقشه معماري توسط مسئول شهر سازي و در صورت تائيد صدور دستور محاسبه -محاسبه متراژ زير بنا عوارض زير بنا توسط قسمت محاسبات -صدور فيشهاي عوارض زير بنا ، آتش نشاني ، نامه بيمه -پرداخت فيش هاي مربوطه توسط مالك -صدور معرفي نامه ناظر و محاسب( توسط واحد تشكيل پرونده) پس از دريافت فرم معرفي نامه مالك موظف مي باشد فرم مذكور را نزد مهندس ناظر و محاسب خود ببرد و ايشان بايد فرم مذكور را مهر و امضاءنمايند و سپس به قسمت امور مهندسين ناظر واقع در معاونت شهر سازي برود و برگ تعهد نظارت و برگ تعهد محاسب را دريافت و به منطقه ( شهرداري ) ارائه نمايد. -تهيه و ارائه مدارك مورد نياز توسط مالك از قبيل: -برگ تعهد نظارت -برگ تعهد محاسب +نقشه هاي سازه( اجرايي) -فرم تعهد كارفرما ( مالك) تكميل و گواهي امضاء شده در يكي از دفاتر اسناد رسمي -فيش هاي عوارض زير بنا ، نوسازي سال جاري -جواب نامه از اداره بيمه -اصل و كپي سند مالكيت به نام مالك فعلي -مجوز تهيه نقشه با مهر و امضاي طراح و تائيد واحد امور مهندسين ناظر معاونت شهرسازي -تائيد نقشه هاي سازه توسط واحد ايستايي معاونت شهرسازي در صورتي كه 4 سقف و يا بيشتر باشد.( نقشه هاي سازه توسط مسئول شهرسازي منطقه به مهر مطابقت ممهور و سپس توسط واحد ايستايي معاونت شهرسازي تائيد مي گردد) -نامه از واحد آتش نشاني معاونت شهر سازي در صورتي كه 4سقف و يا بيشتر باشد( استعلام مربوط توسط قسمت پيش نويس پروانه واحد شهرسازي انجام مي گيرد و جواب توسط مالك بايد ارائه گردد.) -ارائه فرم تعهد معماري -ارائه فرم تعهد نظارت معماري در صورتي كه 5 سقف يا بيشتر باشد -ارائه نقشه هاي تاسيسات مكانيكي و برق در صورتيكه 6 سقف يا بيشتر باشد -ارائه فرم تعهد نظارت تاسيسات برق -ارائه فرم تعهد نظارت تاسيسات مكانيكي  -تهيه پيش نويس پروانه توسط شهرداري -تكميل شناسنامه ساختمان توسط شهرداري  -اخذ امضاء پروانه ( پيش نويس گيرنده ، محاسب، ( معاون) شهرسازي ، شهردار منطقه   ) -صدور پروانه ساختمان -ممهور شدن پروانه توسط واحد دبيرخانه -تهيه كپي از سه صفحه اول پروانه و ممهور شدن به امضاء و مهر مهندس ناظر ( توسط مالك) و ارائه به واحد صدور پروانه -تحويل پروانه ساختمان به مالك + يكسري نقشه هاي تائيد شده معماري و سازه