افراز املاك جاري

عنوان : افراز املاك جاري هدف : افراز ملك و صدور اسناد مالكيت مفروزي دامنه عملكرد: استا ن قم تعاريف : افراز : عبارتست از جدا كردن سهم مشاع شريك يا شركاء و يا به تعبيري ديگر افراز عبارتست از تقسيم مال غير منقول مشاع بين شركاء به نسبت سهم آنان. شرایط کلی: در صورتي كه عمليات تحديدي خاتمه و حدود ملك تثبيت شده باشد در اثر درخواست متقاضي يا متقاضيان افراز پس از تعيين وقت و ابلاغ به كيه مالكين مشاعي يا نماينده قانوني آنها از محل معاينه بعمل آمده و نقشه افرازي ملك توسط نقشه بردار ثبت ترسيم و پس از جلب نظر مراجع ذيربط تصميم واحد ثبتي نفياً يا اثباتاً به كليه مالكين مطابق مقررات ابلاغ مي‌گردد. مدت زمان انجام كار : دوماه و پانزده روز مراحل و شرح اقدامات : - درخواست متقاضي مبني بر افراز سهمي مالكيت و اعلام اسامي مالكين مشاعي ششدانگ - بررسي ،ثبت و تعيين متصدي اقدام توسط مسؤول مربوطه - بررسي توسط متصدي و اعلام اسامي مالكين مشاعي و تطبيق آن با اسامي اعلامي متقاضي - بررسي توسط نقشه بردار جهت ارسال اخطاريه به مالكين مشاعي و تعيين وقت جهت بازديد - ارسال اخطاريه‌ها جهت ابلاغ به اجراي ثبت يا كلانتري محل بوسيله دادگستري - برگشت اخطاريه‌هاي ابلاغ شده و تاييد صحت ابلاغ - مراجعه به محل و تهيه نقشه افرازي به منظور ارسال به شهرداري - اعاده نقشه تاييد شده توسط شهرداري - تهيه گزارش و گردش كار (صورت مجلس افرازي) - بررسي توسط مسؤول مربوطه كه در صورت صحت و تاييد گردش كار، صدورأي افرازي ( مثبت يا منفي ) - ارسال راي به خواهان و خوانده بوسيله اخطاريه دوم كه توسط نقشه بردار تهيه مي‌شود - برگشت و صحت ابلاغ اخطاريه دوم - اخذ تاييد عدم اعتراض از دادگستري محل - تهيه مستخرجه توسط نماينده - بررسي توسط مسؤول مربوطه و در صورت تاييد ثبت در دفاتر و ارسال به حسابداري جهت اخذ هزينه‌هاي لازم - ارسال به دفتر املاك جهت ثبت و صدور سند مالكيت مدارک مورد نیاز : - درخواست مبني بر افراز ملك (همراه با اعلام اسامي مالكين مشاعي و آدرس) - اخذ تاييديه عدم اعتراض از دادگستري محل - ارائه فيش واريزي وجوه قانوني