صدور گواهي نقل و انتقال املاك مسكوني (ماده 187 ق.م.م)

عنوان : صدور گواهي نقل و انتقال املاك مسكوني (ماده 187 ق.م.م) هدف : نقل و انتقال قطعي املاك ، وصول ماليات نقل و انتقال، وصول ساير بدهيهاي مربوط به املاك مسكوني دامنه عملكرد: شهرستان های استا ن قم تعاريف :        ماده 187 :       در كليه مواردي كه معاملات موضوع فصل چهارم از باب دوم و همچنين فصول اول وششم باب سوم اين قانون به موجب اسناد رسمي صورت مي گيرد صاحبان دفاتر اسناد رسمي مكلفند قبل از ثبت و يا اقاله يا فسخ سند معامله ، مراتب را با شرح و مشخصات كامل و چگونگي نوع و موضوع معامله مورد نظر به اداره امور مالياتي محل وقوع ملك و يا محل سكونت مؤدي حسب مورد اعلام و پس از كسب گواهي انجام معامله اقدام به ثبت يا اقاله يا فسخ سند معامله حسب مورد نمونه و شماره و مرجع صدورآن را در سند معامله قيد نمايند. گواهي انجام معامله حداكثر ظرف مدت ده روز از تاريخ اعلام دفتر خانه ، پس از وصول بدهيهاي مالياتي مربوط به مورد معامله از مؤدي ذيربط ، از قبيل ماليات بر درآمد اجاره املاك و همچنين وصول ماليات حق واگذاري محل ، ماليات شغلي محل مورد معامله ، ماليات درآمد اتفاقي و ماليات نقل و انتقال قطعي املاك حسب مورد صادر خواهد شد .        شرایط کلی: حضور مالك يا وكيل قانوني الزامي است . مدت زمان انجام كار :     در صورت تكميل مدارك و نداشتن بدهي مالياتي ، كليه مراحل همانروز انجام مي شود اما گواهي مربوطه حداكثر ظرف ده روز از تاريخ ثبت استعلام ، پس از وصول بدهي مالياتي مربوط به ملك حسب مورد صادر خواهد شد. مراحل و شرح اقدامات : -ارائه نامه دفترخانه از طرف مودی به واحد مالیاتی -تنظيم گزارش ارزيابي وو تعيين ماليات متعلقه -مراجعه به حوزه مستغلات و اجرا جهت تاييد عدم بدهي -صدور قبض ماليات و سپرده و تحويل به مؤدي جهت پرداخت وجه -ارائه فيش پرداخت شده به واحد مالياتي مربوطه -تنظيم گواهي ماده 187 و ثبت در دبيرخانه پس از امضاء كارشناس ارشد و رئيس گروه مالياتي -تحويل گواهي به مؤدي مدارک مورد نیاز : -اظهارنامه واگذاري املاك از دفترخانه -ارائه اصل و فتوكپي مفاصا حساب و عوارض نوسازي از شهرداري جهت تسريع در كار -اصل و فتوكپي سند مالكيت و شناسنامه خريدار و فروشنده. -ارائه اصل و فتوكپي فرم 35 ماليات بر ارث جهت وارث. -ارائه صورت مجلس تفكيكي آپارتمان